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解密天利仁和:用“心”谛造至尚生活

来源:skyprofit

正当漳州市民正在为“现房实景销售离我们有多远”而讨论得沸沸扬扬时,天利仁和已先行一步,将于2008年底实行现房实景销售。

 

现房实景销售,一是资金回笼慢,周期拉长,资金压力大;二要承担很高的市场风险,若是房子品质震撼不了消费者,就无法吸引他们来购买。因此,目前漳州房地产市场的开发模式都是采用期房预售的形式。

 

那么,现房销售是博取大众注意的噱头吗?天利仁和为何要做这个“敢吃螃蟹的第一人”?天利仁和项目总监李兵说,我们不打无准备没信心的仗,现房实景销售正是对天利仁和品质的完美追求和实力体现。

 

天利仁和到底有怎样的实力和信心?

 

35亿打造首席品质大盘

 

“创造品质生活,提升城市价值”,追循着这样的开发理念,悦华站在了城市综合运营商的高度,响应了漳州城市东进的战略,极大的推动了东部新城区的快速崛起。占地18公顷,总建筑面积80万平方米,总投资35亿人民币,这一组数据就足够显现悦华的实力和魄力。

 

占地18公顷,总建筑面积80万平方米,总投资35亿人民币,这一组数据就足够显现出天利仁和的实力和魄力。据了解,天利仁和项目于2006年底正式启动,将分两期进行,预计2008年完成项目一期,2010年底全部竣工。

 

天利仁和项目东望规划中的市政广场,西接浦头港景观休闲带,南临漳州市区主干道水仙大街,北靠新浦东路,与漳州第二实验小学、漳州一中分校隔路相望。

 

大盘选址漳州东部新区核心地段,这也是天利仁和顺应漳州城市发展方向作出的“有准备的”动作。相对于老城区,东部新区还是一块“处女地”,地块的完整性给了天利仁和足够自由的空间,在项目规划中不至于束手束脚。另一方面,融入厦门湾经济圈是漳州经济发展方向,漳州城市东进大势所趋。在新区开发建设天利仁和项目顺应潮流。

 

“由区域品牌走向全国品牌的一个里程碑式的力作”,这便是天利仁和在悦华人心中的份量。为了实现这个目标,天利仁和不惜推翻自身原本已通过审批的规划,四十九次修改规划方案,花了三年的时间修炼 “内功”,考察了国内外大量著名楼盘和专业设计团队,聘请了业界著名的WY国际设计顾问公司做项目总体规划设计。WY国际设计顾问公司擅长规划设计高端商住项目和休闲度假项目。善于融合中西建筑风格的WY,把休闲风情融入到天利仁和中,为创造项目高品质奠定了坚实的基础。

 

天利仁和园林景观设计则由长期同国际著名规划设计机构配套的棕榈景观规划设计院设计执行,建筑团队由全国各地曾从事过著名楼盘施工的技术精英构成。

 

天利仁和建设管理团队上到项目总监、建设总监等高管,下到现场技术骨干、普通员工,几乎都是奔着天利仁和来到漳州,来到悦华。在董事长宋宇辉的影响下,个个都养成求真务实、精雕细作的工作作风。“专注品质,近乎苛求”是他们的工作态度,而这也是贯穿天利仁和规划始末的产品理念。

 

“创造品质生活,提升城市价值”,追循着这样的开发理念,悦华站在了城市综合运营商的高度,响应了漳州城市东进的战略,极大的推动了东部新城区的快速崛起。天利仁和以超常规的思路规划设计,以高起点、高标准、高品质建设要求,融合国际现代理念,将成为国内一流、品质卓越的大型国际高尚人文亲水社区。

 

精雕细琢苛求品质

 

“你站在桥上看风景,看风景的人在楼上看你”,当代诗人卞之琳在《断章》中所描绘的美妙意境曾让多少人心旷神怡。天利仁和要契合的正是人们心底这种美丽的自然情愫。

 

作为一名国家一级注册建筑师,李兵绝对是个专业人士,可他与记者的谈话却处处透露着生活的原味。在他看来,专业最终要服务于生活,我们考虑更多的是‘生活在其中的人的感受’,我们要做的是‘打动人’。

 

每次到天利仁和项目现场,李兵都是以一个“体验者”的身份,“要打动人先要打动自己”。“这块石头的高度适不适合小孩嬉戏?”“这棵树的枝叉走向能不能遮住以后在这里乘凉的人?”这些细小的问题都会时常在他的脑海。其实,李兵只是天利仁和“专注品质,近乎苛求”的产品理念的践行者之一。在天利仁和项目团队有着众多的理念践行者,他们正在用“心”为业主谛造一个充满情调的浪漫家园:一个人在景中、景在心中、人景合一的“高尚人文亲水”居所。

 

“你站在桥上看风景,看风景的人在楼上看你”,当代诗人卞之琳在《断章》中所描绘的美妙意境曾让多少人心旷神怡。天利仁和要契合的正是人们心底这种美丽的自然情愫。

 

据了解,天利仁和景观总体规划崇尚“师法自然、天人合一”的设计理念,设计师巧妙的将“自然山水”融入景观总体规划中,结合闽南水乡特色首创水系环绕居住岛概念,将古典与现代的景观元素完美融合,营造全新的“居住岛”、“桥水人家”、“空中栈桥”的居住模式。

 

越过木桥,跨过小溪,回到自己温暖舒心的家,这样的生活场景对于生活在城市中的人已是那么遥远。在景观规划中,天利仁和巧妙地将“自然山水”融入社区内,自然水系将贯穿全园,通过水的分区循环塑造极富节奏感、立体感的水景,形成一个大型亲水社区。

天利仁和社区内水系环绕建筑周围,形成若干居住岛屿。居住岛将既是观景点,又是景观点。天利仁和的“居住岛”满足了人们 “回归纯真”的生活理想。让家家门前有水萦绕,业主人人成为“岛主”。

 

天利仁和还摒去了简单的为了“绿化率”,为了造景而造景的所谓“园林景观”,首创了珍贵树种保育园,以珍稀植物造园,不仅优化景观园林设置,还具有科普教育价值,让你我在赏心悦目之余,陶醉于大自然质朴与神奇。

   

天利仁和专门成立了景观部。为了收集树种,博士“花匠”沈立雄带着团队不远千里,踏遍华东、华南、西南等地,走访了海南、广东、云南、湖南、江西、浙江等多个省市,认真考察当地土壤条件、气候习俗与漳州的异同,之后精选了30多种珍贵树种。许多树种都是价值数十万元以上的珍贵植物。

 

引进树种只是第一步。为了让这些珍贵树种能适合漳州的“风水”,天利仁和专门开辟了一块占地70亩的“临时保育园”基地,因地因时加强养护,确保珍贵树种的正常生长。

 

同时,临时保育园里也培育了一些规格较大、市场资源稀缺、缓苗期长或树冠形成时间较长的苗木,以备天利仁和景观绿化之需,确保绿化效果完好。据了解,目前,整个临时保育园已培育了近120个品种的苗木,种植数量达到了2000多株。

 

除了创新,更要用心。与天利仁和西接的是总长近500米、宽30米的浦头港绿化带。浦头港的景观绿化原属市政工程,为了让它与天利仁和的景观相融合,天利仁和主动要求出资将其打造成一条亮丽的景观带,规划建设菩桥仁凤、浩海烟波和茶语和香三个文化主题景观。整个景观将用石头讲述和记载漳州的海文化、桥文化和茶文化。

 

浦头港景观栈道护栏首先完成了,可天利仁和项目部监理人员却发现护栏局部有瑕疵,焊接处不够饱满,一下雨,势必会渗水进去产生锈水,这不是天利仁和的品质标准。天利仁和项目部毅然要求返工,这一返工,浦头港景观带护栏的造价从原先的230元/米变成了400元/米。

 

专注品质,近乎苛求,天利仁和无时不刻在践行着这个产品理念。就是这样的理念让他们舍得花半个多小时反复比较效果,多次定位去安放一块石头。为了寻求一个完美的位置,一块重约1000公斤的石头被吊车吊着来回摆动,放了吊,吊了放,找角度,看效果,几经“折腾”才得以“安身”。

 

在天利仁和的“苛求”之下,浦头港景观带的总体预算从最初的300万追加到了现在的1500万。而这仅仅是冰山一角,整个天利仁和的园林景观建设总投资预计要达到2亿元。

 

新财智阶层的至尚生活

 

正如一位景观设计大师说的,“产品通过环境、阶层、生活和文化的定制,完成物质向精神、财富向文化的全面升级,实现居住的人文价值与生活高度的融合。住宅产品价值的层次界定,源于对精英业主们生活方式的人文关怀和生存哲学的推崇。”天利仁和,谨献给以细节辨别品质的人!

 

真正具有完善配套的社区,应该是让业主不出小区就能轻松满足各种生活所需。天利仁和倾注心血,斥资一个多亿精心打造逾6000平方米的国际顶级会所,就是为了满足业主各种需求。

 

天利仁和的出现吸引着各界精英们的广泛关注,天利仁和倡导的“新财智人群的生活梦想”也正革新着这类人群的居住观。新财智阶层大概分为三类:一类是新财富阶层,一类是新文化阶层,一类是新科技阶层。他们追求丰盛的人生,他们对文化、对生活格调、对社区、对原生态的自我主张,都站在了潮流的顶端,引领着一种至尚的生活方式。

 

如果从人文生活方式角度考虑,“新财智生活方式”,大致也代表了一种中产阶层的生活方式。天利仁和顶级会所正是要满足这一人群的高品位需求,为他们营造一个品味生活的自由空间。

 

天利仁和正在关注这一人群的居住生活需求,他们来自不同的行业、阶层、领域,有着千差万别的个人特色和奋斗历程。换一种方式走近他们,走进或接近他们的内心时,却发现了他们有着惊人的相似:“成功、责任”。他们勤奋聪颖,出类拔萃,注重公众形象,关注生活细节,追求生活品质,在社会拥有崇高形象。正如一位客户在留言本上写道:在天利仁和,我们希望找到一种自信、优雅、精致的生活方式。

 

作为各阶层的精英人物,新财智人群的工作压力可能更大,对于工作之余的生活方式也会有更高的要求。天利仁和会所集休闲、娱乐、健身、商务、餐饮等多功能于一身的配套,将让这些精英业主在家门口就可以得到身心的完全放松,同时也能成为他们工作场所的延伸地。另外,会所格调高雅的装饰以及优质细心的服务,也将进一步彰显“新财智”的尊贵身份。

   

硬件配套固然重要,但人性化的服务更显可贵。天利仁和物业服务将为新财智阶层量身定做“HES”的高端物业服务模式,通过引入华南地区的“尊贵”服务理念,吸收台湾地区“人文”、“精细”的物业管理思想和服务水准精髓,有机地融入以和谐为主题的中国文化传统及闽南地域民俗风情,为天利仁和业主提供尽善尽美的个性化服务。

 

正如一位景观设计大师说的,“产品通过环境、阶层、生活和文化的定制,完成物质向精神、财富向文化的全面升级,实现居住的人文价值与生活高度的融合。住宅产品价值的层次界定,源于对精英业主们生活方式的人文关怀和生存哲学的推崇。”


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